房子住久了，外墙脏得没法看，但到底该多久洗一次，很多人心里没个数。有的人两三年洗一回，有的人十年都不洗一回。清洗太频繁浪费钱，清洗间隔太长又影响房子寿命和外墙美观。今儿个就把住宅外墙清洗频次这个问题给你讲明白，看完你就知道该怎么安排了。

不同材质的外墙清洗频率一样吗？

外墙材质不一样，清洗周期差别可大了去了。瓷砖外墙表面光滑，灰尘不容易附着，一般两三年洗一次就行，但如果有油污或者锈斑就得及时处理。涂料外墙最娇气，涂层本身就不耐摩擦，清洗太频繁会把涂层磨掉，建议三到五年洗一次，而且不能用高压水枪猛冲。石材外墙比如花岗岩、大理石，相对耐操一些，但容易挂水渍和苔藓，两年左右洗一次比较合适。铝塑板和玻璃幕墙这种材质，表面光滑但容易沾灰和手印，一年洗一到两次比较合理。选清洗周期的时候，先弄清楚自己家外墙是什么材质。

什么因素会影响清洗频率？

除了材质，还有不少因素会影响外墙该什么时候洗。地理位置很重要，沿海城市空气潮湿盐分大，外墙容易腐蚀生锈，清洗要勤一些。北方雾霾严重的城市，灰尘颗粒多，外墙特别容易积灰，也得增加清洗次数。周边环境也很关键，紧邻马路的房子整天被汽车尾气熏陶，油污特别重。靠近工地或者工厂的楼盘，灰尘和污染物更多。物业小区通常有统一安排，自建房就得自己操心。房子朝向也有影响，北向墙面常年晒不到太阳，容易长青苔清洗要勤快些。

外墙长期不洗会有什么后果？

别小看外墙脏这个问题，放着不管后果挺严重的。污垢越积越多，会渗入墙面材料内部，时间长了想洗都洗不掉。霉菌和苔藓在潮湿的墙面上繁殖，会把墙面腐蚀出印子。瓷砖缝隙里的脏东西会加速勾缝剂老化，导致渗水。严重点的，外墙基层损坏，维修起来比清洗贵十倍不止。房子外观也受影响，出租出售都掉价。定期清洗外墙实际上是在保护房子，延长使用寿命，这钱花得值。

外墙清洗要花多少钱？

清洗费用主要看墙面面积和清洗难度。一般住宅外墙清洗每平米几块钱到十几块钱不等，面积越大单价越便宜。高层住宅需要蜘蛛人或者吊篮作业，费用比低层贵不少。自己动手用拖把擦擦也不是不行，但高处根本够不着，而且容易把墙面搞坏。专业清洗公司用的是专用清洁剂，不会伤墙面。最好货比三家问问价，别光看便宜，做的怎么样最重要。

清洗外墙需要注意什么？

外墙不是想什么时候洗就能什么时候洗。恶劣天气不能作业，大风天、暴雨天、极端高温低温都不行。清洗之前最好做一下墙面检查，看看有没有开裂或者破损，先修再洗。清洗剂要用中性的，酸性碱性太强会腐蚀墙面。清洗完要及时擦干水渍，不然会留下水印。高层住宅必须找有资质的安全团队，自己千万别冒险爬上去弄。每年开春或者入秋的时候洗比较合适，这时候天气稳定，清洗完能保持一段时间干净。